- Вы здесь:
-
Где вы были
-
Статьи W
- К каким особенностям оценки квартиры надо быть готовым?
Сейчас один гость и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте
НАШ КУРС: 55,89 за 1$К каким особенностям оценки квартиры надо быть готовым?
- Подробности
- Родительская категория: Главный
Данная операция производится перед продажей собственности и другими сделками, связанными с недвижимым имуществом. Оценить квартиру бывает необходимо для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость, подтвердить право собственности на объект, определить размеры ущерба при пожаре, затоплении и т.д. Процедура может быть исполнена независимым оценщиком, выдающим после этого официальный документ, который будет использован в государственных органах, суде.
Основные моменты
Оценка является обязательной в следующих ситуациях (без нее все эти виды сделок могут быть признаны неправомерными):
- При передаче жилплощади под залог.
- Если недвижимость приобретается в рамках ипотечных программ.
- Во время раздела имущества, если квартиру невозможно поделить на равные части. При этом определяется рыночная стоимость не только помещения, но и всего имущества в нем.
- При проведении сделок купли и продажи.
- Перед процедурой страхования для уточнения максимальной суммы компенсации.
- Во время решения имущественных споров, оформления наследственных прав.
Операция проходит в несколько этапов, если исследуемая площадь очень большая, выполнять ее могут несколько специалистов. Сначала объект визуально осматривается, таким образом, получается полная информация о его функциональных характеристиках. Затем обследуются окрестности на наличие рекреационных зон и других элементов инфраструктуры. Полученные сведения соотносятся с состоянием рынка недвижимости на данный момент, после этого вычисляется непосредственная стоимость. Последний шаг – оформление точного подробного отчета. Документ имеет юридическую силу, поэтому может быть использован в качестве доказательства в суде или другой государственной инстанции.
