АКВАмир

Данная операция производится перед продажей собственности и другими сделками, связанными с недвижимым имуществом. Оценить квартиру бывает необходимо для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость, подтвердить право собственности на объект, определить размеры ущерба при пожаре, затоплении и т.д. Процедура может быть исполнена независимым оценщиком, выдающим после этого официальный документ, который будет использован в государственных органах, суде.

Основные моменты

Оценка является обязательной в следующих ситуациях (без нее все эти виды сделок могут быть признаны неправомерными):

1. При передаче жилплощади под залог.
2. Если недвижимость приобретается в рамках ипотечных программ.
3. Во время раздела имущества, если квартиру невозможно поделить на равные части. При этом определяется рыночная стоимость не только помещения, но и всего имущества в нем.
4. При проведении сделок купли и продажи.
5. Перед процедурой страхования для уточнения максимальной суммы компенсации.
6. Во время решения имущественных споров, оформления наследственных прав.

Операция проходит в несколько этапов, если исследуемая площадь очень большая, выполнять ее могут несколько специалистов. Сначала объект визуально осматривается, таким образом, получается полная информация о его функциональных характеристиках. Затем обследуются окрестности на наличие рекреационных зон и других элементов инфраструктуры. Полученные сведения соотносятся с состоянием рынка недвижимости на данный момент, после этого вычисляется непосредственная стоимость. Последний шаг – оформление точного подробного отчета. Документ имеет юридическую силу, поэтому может быть использован в качестве доказательства в суде или другой государственной инстанции.